APPARTEMENT 2 PIECES PROCHE METRO A - TERRASSE DE 27.05 m²

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à 2 pas de la ligne A, station Flachet, ce bel appartement T3 de 58m² situé au 4ème et dernier étage.

Il se compose d'une entrée desservant un salon donnant accès à un balcon exposé EST et une cuisine séparée avec loggia exposée OUEST.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un grand dressing séparé, une salle de bain et un WC indépendant.

Visite virtuelle disponible

Parfaitement situé à 1 minute à pied du métro et des commerces dans une copropriété sécurisée, arborée et très agréable.

Une cave et un stationnement collectif fermé accompagne cet appartement.

Secteur CARRE DE SOIE ! Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 61,66 m², dans une copropriété très récente de 2018, à seulement 2 minutes à pied du métro A "La Soie", Tramway T3, T7 et du Rhônexpress.

Ce bien est adapté aux PMR.
L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 30 m² une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux orienté SUD. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour de 7,10 m² et une terrasse de 7,35 m².

Un couloir de distribution dessert le coin nuit avec deux chambres de 11,73 m² avec accès direct à la terrasse et 8,30 m² ; toutes deux composées de placards muraux de rangement, salle de bains et WC séparés.

L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité d'acquérir en sus un garage situé au sous-sol sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial CARRE DE SOIE, d'une crèche et des écoles. La copropriété dispose d'un bel espace de jardins partagés.

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67.27m² à Villeurbanne Gratte-ciel.

Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard intégré. Vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans l'appartement.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Vous pourrez profiter d'un parc arboré au sein de celle-ci.
Pour votre confort une cave complète ce bien.

L'appartement se situe à moins d'une minute des écoles, des commerces de proximité. Il est proche des transports en commun, plus précisément de la ligne A.

Toutes les semaines, le samedi matin, le marché Cours Zola anime les environs.

Contactez nous rapidement pour le visiter !

INFO ALUR: 520 lots principaux dont 264 de lots d'habitation, charges annuelles de 2140€, aucune procédure en cours.
PRIX: 213 000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

*Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! *
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 69.84m² dans une copropriété très arborée, à proximité du métro A, des commerces, écoles et des axes routiers.

L'appartement, au première étage, se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante équipée et un séjour orienté SUD.

Un couloir de distribution dessert le côté nuit avec deux chambres de 10,52 et 11,20m² , salle de bains et WC séparés. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour et sans vis-à-vis.

Situé en étage élevé, l'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité de stationnement collectif dans le parking sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du Métro A, d'une crèche et des écoles. Pour l'arrivée des beaux jours, la copropriété dispose d'un très vaste parc arboré.

INFO ALUR: Copropriété de 330 lots (dont 290 d'habitation), charges annuelles de 1 740 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 220.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Villeurbanne, exclusivité.
A 3 minutes à pied du Métro A arrêt "République", entre Charpenne et République, charmant appartement 2 pièces de 49,98 m² avec loggia sans vis-à-vis, dans la résidence très prisée "LE SQUARE PELLET".
L'appartement est composé d'une entrée, d'une chambre de 10,32 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec wc et d'un beau séjour ouvert sur un balcon/loggia de 7.40 m² orienté Sud et donnant sur le jardin de la copropriété.
Le chauffage est électrique.
L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également son marché tous les Mercredi au pied de l'immeuble avec des producteurs locaux!
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 96€ (eau froide comprise).
Le prix de vente est fixé à 225 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Eric Pouchoy au 06.10.52.18.78, agent commercial, RSAC: 499 998 029.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

*Secteur LACOUTURE*
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² dans une rue au calme et à sens unique, à deux pas de toutes les commodités et de la Route de Genas.

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, traversant, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée avec placards de rangements ouverte sur un agréable séjour-cuisine lumineux de 26m² orienté EST donnant sur un premier balcon, avec un espace de rangement, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 2 grandes chambres de 11,88 et 12,20 m² avec chacune des placards muraux de rangements et donnant chacune sur le deuxième balcon de 9,6 m², une grande salle de bains avec double vasque et WC séparés avec un point d'eau.
Pour votre confort, il y a également une buanderie pour plus de rangements.

Possibilité d'acquérir, dans le sous-sol sécurisé de la résidence, un garage fermé en sus.

Situation idéale à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun, commerces, école, collège et lycée. Une crèche se trouve au pied de l'immeuble.

INFO ALUR : Copropriété de 42 lots (dont 20 d'habitation), charges annuelles de 1.112€, aucune procédure en cours.
PRIX : 226.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 63,83 m² loi Carrez, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts, dans le quartier des Gratte-Ciel.

Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, et traversant Est/Ouest, ce bien vous offre une belle luminosité, vous apprécierez également le calme d'un étage élevé.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur son balcon exposé à l'Ouest, d'une cuisine indépendante et équipée. Le coin nuit est séparé, il est composé de 2 belles chambres, une salle de bains, WC séparés.

L'appartement est équipé de volets roulants électriques.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la résidence et son gardien.

Pour des rangements supplémentaires, une cave complète le bien.

L'appartement est situé à deux pas de l'arrêt Gratte-Ciel de la ligne A du métro, qui dessert le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. La nouvelle ligne de tram T6 Nord, qui sera terminée en 2026, passera au pied de l'appartement et reliera le campus de la Doua aux hôpitaux de Bron.

De nombreuses lignes de bus, et des stations vélo'v sont présentes à proximité.

Les commerces de l'avenue Henri Barbusse, le coeur de ville de Villeurbanne, se trouvent à quelques pas et proposent boulangeries, librairie, restaurants, cave à vin, supermarché, boucherie, etc?

La marché de la place Chanoine Boursier, au pied de l'immeuble, est présent 3 fois par semaine : le mardi, jeudi et samedi matin.

Le nouveau quartier Gratte-Ciel, dont le chantier a débuté récemment, doublera le quartier historique du centre villeurbannais, et sera achevé en 2027.

Pour plus de renseignements contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

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